Zorgwoningfonds Marnix Staete: investeren voor én door de achterban

Toenemende vraag

“De opgave op het gebied van wonen en zorg is groot. Het afgelopen decennium is er veel veranderd om de zorg in Nederland betaalbaar te houden. De komende jaren houdt de groei van het aantal ouderen aan. Ter indicatie, het aantal 75-plussers in Nederland verdubbelt naar 2,95 miljoen in 2050” vertelt Arjan Kuijpers, commercieel directeur van Sonneborgh. “De regio Goes vormt hierop geen uitzondering. Het gevolg hiervan is dat de behoefte aan levensloopbestendige woningen onder ouderen in de reformatorische achterban in hoog tempo toeneemt. Dit komt bovenop het reeds bestaande tekort aan betaalbare woningen. Zorgwoningfonds Marnix Staete speelt in op deze behoefte en biedt leden van de gereformeerde gemeenschap de mogelijkheid om te investeren in levensloopbestendig vastgoed voor ouderen uit de eigen achterban. Maatschappelijk betrokken investeren met een stabiel financieel én maatschappelijk rendement noemen wij dat.”

Zorgwoningfonds Marnix

Staete Zorgwoningfonds Marnix Staete belegt in de nieuwbouw en exploitatie van 31 huurappartementen en ontmoetingsruimten van Marnix Staete te Goes. Marnix Staete is de vervangende nieuwbouw van de huidige Marnixflat, een locatie van Stichting Cedrah. Cedrah biedt in Zeeland en Zuid-Holland wonen, zorg en diensten aan ouderen die bewust kiezen voor een organisatie met een reformatorische identiteitsprofiel. Marnix Staete is een levensloopbestendig woongebouw voor ouderen met een reformatorische levensovertuiging en een zorg- of ondersteuningsvraag. Het complex omvat in totaal 51 duurzame, zelfstandige en levensloopbestendige appartementen, waarvan 31 in de huursector en 20 in de koopsector. De koopappartementen worden individueel verkocht en vallen buiten de scope van dit fonds. Marnix Staete is gelegen aan de Charlotte de Bourbonweg te Goes. Direct naast de kerk van de Gereformeerde Gemeente: de Sionkerk.

Borging identiteit

Cedrah heeft de keuze gemaakt om bij investeringen in vastgoed waar zorg in een thuissituatie wordt geboden de samenwerking aan te gaan met investeerders. In lijn met deze koers heeft Cedrah
Sonneborgh geselecteerd als partner voor de ontwikkeling, realisatie en financiering van Marnix Staete. Maar ook tijdens de exploitatie blijft Cedrah een sleutelrol spelen in de exploitatie die verder gaat dan enkel zorg- en dienstverlening. Cedrah waarborgt de reformatorische identiteit van Marnix Staete en ziet er op toe dat woningen te allen tijde beschikbaar blijven voor de doelgroep. Daarnaast onderhoud Cedrah het klantcontact met potentiële huurders uit haar achterban (wachtlijstbeheer) en verzorgt ze de woningtoewijzing en administratie (verhuurmakelaar). Daarbij is Cedrah eerste aanspreekpunt voor het beheer van de woningen voor de bewoners.

Over Sonneborgh

Sonneborgh is een ontwikkelaar én belegger in maatschappelijk vastgoed. Al een kwart eeuw is Sonneborgh actief in de sectoren wonen en zorg. Sonneborgh biedt particuliere beleggers de gelegenheid te participeren in haar beleggingen via haar beleggingsfondsen. Deze zorgwoningfondsen maakt het voor particuliere beleggers mogelijk om collectief te investeren in duurzaam, toekomstbestendig en betaalbaar Nederlands vastgoed. Vastgoed in een stabiele groeimarkt met een eerlijk rendement.

Stichting Steunfonds

Gedurende het ontwikkeltraject is het bijzondere karakter van de samenwerking niet onopgemerkt gebleven. Stichting Steunfonds voor huisvesting en verzorging van ouderen en hulpbehoevenden in Zeeland heeft besloten dit fonds financieel te ondersteunen. Dit Steunfonds heeft tot doel financiële steun en financiële bijstand te verlenen aan stichtingen of verenigingen op het gebied van huisvesting en verzorging voor ouderen en hulpbehoevenden met een reformatorische levensovertuiging in de regio Zuidwest Nederland. Het Steunfonds heeft, in aanvulling op de hypothecaire financiering, een lening verstrekt waarop de eerste 10 jaren niet hoeft te worden afgelost.

Deelnemen

Zorgwoningfonds Marnix Staete is nu open voor inschrijving. Het fonds biedt leden van de gereformeerde gemeenschap met een ambitie om te beleggen in vastgoed én met affiniteit met de doelgroep de gelegenheid om collectief te investeren in levensloopbestendig vastgoed. Het totale fondskapitaal bedraagt € 7.075.000,- waarvan € 2.950.000,- bijeengebracht wordt middels de uitgifte van participaties. Deelnemen kan vanaf € 100.000,-. Investeerders ontvangen ieder kwartaal een mooi rendement en delen mee in de waardeontwikkeling van het vastgoed. Het verwacht totaalrendement bedraagt 7,4% op jaarbasis over de looptijd van 10 jaar, waarvan 3,0% uitkeerbaar als direct rendement. Er worden geen emissiekosten in rekening gebracht.